575 000 $
Duplex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm)
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320 - 324 Rue Dolbeau, Québec (La Cité-Limoilou) (Montcalm), G1S 2R3
MONTCALM -- Rare duplex offrant un vaste 4 1/2 avec espace bureau, réparti sur deux étages. Ce duplex propose une spacieuse unité de deux chambres avec espace bureau, située aux 2e et 3e étages. Il est possible d'y aménager une magnifique terrasse sur le toit afin de profiter d'une vue panoramique sur la ville et de superbes couchers de soleil. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un 3 1/2 qui procure un revenu d'appoint. Idéalement situé, à distance de marche de tous les services et de l'avenue Cartier, ce duplex représente une occasion à ne pas manquer. À visiter sans tarder!
-
Superficie du terrain:
1 193 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1921
Particularités du bâtiment
1921
PVC
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Bois , Brique
Membrane élastomère
Addenda
Prise de possession à discuter, mais flexible.
Possibilité d'inclure les électroménagers de la cuisine.
Particularités du bâtiment
1921
PVC
Guillotine
Béton coulé , Pierre
Bois , Brique
Membrane élastomère
Particularités du terrain
20' X 60' Irrégulières
1 192,64 Pi2
Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 17'7" X 18'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 10'1" X 12'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 6'7" X 16' irr. | Couvre-sols souples | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 2e niveau | 2'11" X 3'8" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | 2e niveau | 7'8" X 8'4" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 3e niveau | 8'11" X 13'10" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Penderie (Walk-in) | 3e niveau | 8'3" X 13'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 3e niveau | 9'5" X 11'9" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 3e niveau | 7'8" X 8'5" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 13'7" X 14'3" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'2" irr. | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'2" X 12'10" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'1" X 8'1" irr. | Couvre-sols souples | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 8'3" X 10'3" irr. | Bois |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Le lave-vaisselle, (cuisinière et frigo à discuter), tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, les couvres calorifères, la thermopompe, hotte micro-onde, aspirateur central et ses accessoires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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6.9%
-
16.3%
-
8.0%
-
18.2%
-
50.5%
-
0.3%
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1.6%
-
2.8%
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70.0%
-
25.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est ALEXANDRE DUFOUR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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ALEXANDRE DUFOUR
RE/MAX ACCÈS | 1538 avenue Jules Verne, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport), Québec, G2G 2R5
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JEAN-PHILIPPE CHAINÉ
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