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Triplex à vendre - Saint-Édouard-de-Lotbinière

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Triplex à vendre - Saint-Édouard-de-Lotbinière

Vendu

Prochaine visite libre

2534 - 2538 Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière, G0S 1Y0

Triplex pour INVESTISSEUR ou propriétaire occupant. Situé dans le village de Saint-Édouard-de-Lotbinière, ce triplex a subit d'importants travaux par les propriétaires actuels. Propriété clé en main ne nécessitant pas de travaux. Les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2023. Revenus bruts de 24 600$ par année avec très peu de charges aux frais des propriétaires, environ 4800$. Le revêtement sera refait aux frais des vendeurs avant la signature de l'acte de vente.

  • Superficie du terrain: 16 748 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1963
ALEXANDRE DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JEAN-PHILIPPE CHAINÉ
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 39'6" Irrégulières

1963

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Vinyle

Membrane élastomère , Tôle

Couvre-sols souples

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex pour INVESTISSEUR ou propriétaire occupant. Situé dans le village de Saint-Édouard-de-Lotbinière, ce triplex a subit d'importants travaux par les propriétaires actuels. Propriété clé en main ne nécessitant pas de travaux.
Les logements sont loués jusqu'au 30 juin 2023. Revenus bruts de 24 600$ par année avec très peu de charges aux frais des propriétaires, environ 4800$.

Les taxes municipales et scolaires (+/- 1300$)
L'assurance (+/- 2 460$)
Le déneigement et l'entretien du terrain. (+/- 800$)
Les coûts de chauffage et d'électricité sont au frais des locataires.
Propriété avec un Cash-Flow intéressant et très rentable.

Liste des travaux effectués:
-La fondation fut refaite en entier par l'intérieur par l'ancien propriétaire (Coffrage de béton fut ajouté, afin de stabiliser la fondation)
-2020 Remplacement de l'ensemble de l'électricité et la plomberie.
-2020 Remplacement des chauffe-eaux.
-2020 Les revêtements de planchers, les salles de bains, les cuisines
-2020 Isolations intérieures du mur arrière et du mur intérieur entre les deux logements du RDC.
-2020 L'ensemble des portes, ainsi que certaines fenêtres qui n'avait pas déjà été changé.

À voir rapidement ! Prévoir 48h d'avis pour les visites.

Les démarches ont été entreprises auprès de la Ville afin de faire corriger le rôle foncier et faire enregistrer l'immeuble comme Triplex.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

54' X 39'6" Irrégulières

1963

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Acier , Vinyle

Membrane élastomère , Tôle

Couvre-sols souples

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

142'1" X 103'9" Irrégulières

16 747,57 Pi2

Plat

Garderie/CPE , Parc , école primaire

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Les meubles et effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2534 - 2538 Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière, G0S 1Y0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 30.2%
  • 23.0%
  • 22.2%
  • 12.3%
  • 8.7%
  • 81.2%
  • 5.0%
  • 4.7%
  • 7.4%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ALEXANDRE DUFOUR
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
JEAN-PHILIPPE CHAINÉ
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Détails financiers

évaluation (2022)
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  • (2021)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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